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Je visite les logements

L’idéal : se faire accompagner pour avoir un 2ème avis

  • Le quartier me plait-il ?
  • Le logement est-il en bon état général ?
  • Mes meubles sont ils adaptés à l’espace ?
  • Est-ce que je me vois y vivre ?
     

Pèse le pour et le contre tout en sachant que le logement idéal n’existe pas.

  • Quelles sont tes priorités ?
  • Qu’est ce que  tu es prêt à faire comme concessions ?
  • Je n’ai pas de garant, comment faire ?
     

La garantie Visale VISALE FICHE PRATIQUE et la Clé CLE FICHE PRATIQUE peuvent remplacer les garants physiques et peuvent être sollicitées en cas d’impayés de loyers.


Je rentre dans mon logement

Au moment de l’entrée dans le logement, je signe un bail avec mon propriétaire : ce document obligatoire établi de façon contradictoire fixe les droits et les obligations du propriétaire et du locataire. Des mentions doivent y figurer : identités du locataire et du propriétaire, montant du loyer, les conditions d’utilisation du logement, la prise d’effet et durée du bail, surface habitable (obligatoire en cas de bail signé depuis le 27 mars 2014)...
Il est conclu pour une durée de 3 ans (dans le cas d’un propriétaire particulier) voire 6 ans pour une personne morale (société, association) pour les logements vides et d’1 an pour les logement meublés.

 

Je réalise un état des lieux initial au moment de l’entrée dans le logement.

Sous la forme d’une grille d’observation. Il évalue le bon état d’usage et de réparation du logement.  Modèle ETAT DES LIEUX


ATTENTION : Je reste vigilant sur l’état de chaque pièce du logement.
Je fournis une attestation d’assurance locative chaque année.  

MEMO : J’ouvre mes compteurs d’eau et d’électricité Liste OPERATEURS FLUIDES Je fais un changement d’adresse auprès de toutes les administrations fois (voir modèle) et services (banque, assurance…) par courrier.
Je peux faire un suivi de courrier à la poste (service payant)

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